GIỚI THIỆU
Chào mừng đến với Vinhomes Tàm Xá khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế do Tập đoàn Vingroup phát triển tại vị trí chiến lược Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, Huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án quy tụ tinh hoa kiến trúc với các sản phẩm căn hộ, biệt thự, liền kề sang trọng, kiến tạo chuẩn mực sống thượng lưu mới bên sông Hồng.
Để giúp khách hàng hiểu thêm về dự án Vinhomes Tàm Xá: Những tiện ích của Vinhome Tàm Xá có gì nổi bật? Pháp lý dự án Vin Tàm Xá như thế nào? Giá bán Vinhomes Tàm Xá là bao nhiêu? …Tất cả những thông tin mới nhất và chính xác nhất sẽ được cập nhật qua bài viết dưới đây.
THÔNG TIN GIỚI THIỆU VINHOMES TÀM XÁ.
| Tên pháp lý | Khu đô thị thông minh – sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh |
| Khu vực | Đông Anh, Hà Nội |
| Nhà đầu tư | Liên danh Vingroup – Thái Sơn – Long Hải |
| Tổng vốn đầu tư sơ bộ | 33.093 tỷ đồng |
| Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư | khoảng 2.090 tỷ đồng |
| Dân số dự kiến | khoảng 38.500 người |
| Thời gian thực hiện | khoảng 96 tháng theo thông tin công bố năm 2024 |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm |
| Tình trạng | Đã có quyết định chấp thuận nhà đầu tư; đang triển khai các thủ tục/GPMB |
TỔNG QUAN
Tổng quan Vinhomes Tàm Xá được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị thông minh – sinh thái với quy mô khoảng 268 ha, nằm ven sông Hồng tại khu vực phía Bắc Hà Nội. Theo thông tin mới nhất từ hồ sơ ĐTM được công bố trong tháng 8/2026, dự án dự kiến phục vụ khoảng 70.000 người với tổng cộng 19.344 sản phẩm nhà ở.
| Tổng diện tích | Khoảng 268 ha |
| Dân số dự kiến | Khoảng 70.000 người |
| Tổng sản phẩm nhà ở | 19.344 sản phẩm |
| Biệt thự | 802 căn, cao 3 tầng |
| Chung cư cao tầng | 17 tòa, 25–40 tầng |
| Căn hộ chung cư cao tầng | 16.690 căn |
| Chung cư hỗn hợp | 6 tòa, cao khoảng 40 tầng |
| Căn hộ chung cư hỗn hợp | 1.852 căn |
| Đất nhà ở | Khoảng 93,6 ha |
| Đất hạ tầng xã hội | Khoảng 40,7 ha |
| Đất dịch vụ | Khoảng 12,9 ha |
| Đất giao thông | Khoảng 85 ha |
| Mặt nước | Khoảng 32,1 ha |
CHỦ ĐẦU TƯ
Vinhomes Tàm Xá được định hướng phát triển bởi liên danh Tập đoàn Vingroup – CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn – CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải. Dự án khu đô thị thông minh – sinh thái có quy mô khoảng 268 ha, nằm tại khu vực phía Bắc sông Hồng, Đông Anh, Hà Nội. Với sự tham gia của các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup, dự án được kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Bắc Hà Nội.
VIDEO GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ | RA MẮT VINHOME
VỊ TRÍ
Hệ thống kết nối giao thông của vị trí Vinhomes Tàm Xá vô cùng thuận tiện:
- Dễ dàng tiếp cận trung tâm Hà Nội qua các cây cầu huyết mạch: Cầu Nhật Tân, Cầu Đông Trù và đặc biệt là Cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành năm 2028).
- Kết nối nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ trong 20 phút di chuyển.
- Liền kề các trục đường lớn như: đường Trường Sa, đường Quốc lộ 5 kéo dài, Vành Đai 2.
- Gần kề các khu đô thị lớn, trung tâm hành chính, thương mại mới của Đông Anh.
TÍCH ÍCH
Vinhomes Global Wonder Phước Vĩnh Tây còn sở hữu hệ thống tiện ích “All in one” tương tự các đại đô thị Vinhomes được tập đoàn Vingroup triển khai xây dựng trước đó. Trong đó, hệ thống shop thương mại dịch vụ, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, trường học quốc tế và các công viên nội khu, bên trong quy tụ đầy đủ bể bơi, sân thể thao, sân chơi trẻ nhỏ, nằm đan xen bên trong 5 tòa cao ốc & 2250 căn biệt thự liền kề, sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn uống, mua sắm, học tập, vui chơi giải trí vv… của cư dân nơi đây.
- Tiện ích thể thao và giải trí: Vinhomes Global Wonder cung cấp đầy đủ các tiện ích thể thao và giải trí như hồ bơi hiện đại, phòng gym trang bị đầy đủ, và sân chơi rộng rãi cho trẻ em. Cư dân có thể duy trì một lối sống khỏe mạnh, năng động mà không cần rời khỏi khu căn hộ.
- Tiện ích đa kết nối: Trong bán kính 3 km từ tâm là dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế, giáo dục và hành chính tiện lợi như trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn và trạm xe buýt nhanh, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân một cách toàn diện và nhanh chóng.
Tiện ích tại Vinhomes Global Wonder đa dạng và hiện đại, mang đến trọn vẹn cảm xúc và sự trải nghiệm tuyệt vời cho tất cả thế hệ của gia đình, từ người lớn tuổi đến các đứa trẻ trong khu đô thị.
Vinhomes Global Wonder dành riêng cho cư dân như khu vui chơi dành cho trẻ em, hồ bơi, khu picnic, phòng tập gym, thể dục thể thao đa năng ngoài trời, dịch vụ spa & massage, thư viện, club house, không gian làm việc chung, công viên trung tâm, BBQ,…
quy hoạch
2. KHU CHUNG CƯ HỖN HỢP
Dự án dự kiến có thêm 6 tòa chung cư hỗn hợp cao khoảng 40 tầng, với khoảng 1.852 căn hộ.
Các công trình hỗn hợp được bố trí trong cấu trúc đô thị kết hợp nhà ở với thương mại, dịch vụ và không gian công cộng.
4. HẠ TẦNG VÀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ
Ngoài quỹ đất nhà ở, Vinhomes Tàm Xá còn dành diện tích đáng kể cho hạ tầng xã hội, dịch vụ, giao thông, mặt nước và không gian công cộng.
Đáng chú ý, khoảng 85 ha đất giao thông và 32,1 ha mặt nước được đưa vào cơ cấu quy hoạch. Dự án cũng dành khoảng 40,7 ha cho công trình hạ tầng xã hội và 12,9 ha đất dịch vụ.
5. ĐIỂM NHẤN THÁP 108 TẦNG
Một trong những điểm nhấn mới đáng chú ý của quy hoạch là tòa tháp dịch vụ cao 108 tầng tại khu trung tâm hỗn hợp CBD/CSD.
Công trình được định hướng tích hợp nhiều chức năng như thương mại, tài chính – ngân hàng, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và không gian công cộng mở, trở thành điểm nhấn kiến trúc của khu đô thị ven sông Hồng.
căn hộ chung cư
Diện tích: mỗi căn hộ dao động từ 44m² đến 115m², bao gồm các loại hình căn hộ, officetel, và shophouse. Tùy thuộc vào nhu cầu cũng như điều kiện tài chính, cư dân có thể lựa chọn căn hộ phù hợp cho bản thân hoặc gia đình.
Các căn hộ tại dự án được chú trọng đến tiện nghi và mang lại không khí trong lành và thoáng mát. Thiết kế căn hộ có nhiều loại phòng ngủ cùng giá bán The Gió hợp lý để đáp ứng từng nhu cầu của người dân.
Biệt thự
Diện tích: mỗi căn hộ dao động từ 44m² đến 115m², bao gồm các loại hình căn hộ, officetel, và shophouse. Tùy thuộc vào nhu cầu cũng như điều kiện tài chính, cư dân có thể lựa chọn căn hộ phù hợp cho bản thân hoặc gia đình.
Các căn hộ tại dự án được chú trọng đến tiện nghi và mang lại không khí trong lành và thoáng mát. Thiết kế căn hộ có nhiều loại phòng ngủ cùng giá bán The Gió hợp lý để đáp ứng từng nhu cầu của người dân.
GIÁ BÁN
BẢNG GIÁ VINHOMES TÀM XÁ DỰ KIẾN
| Loại hình | Diện tích dự kiến | Giá tham khảo dự kiến |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 45–55 m² | 5,5–8,5 tỷ/căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 65–80 m² | 8–13 tỷ/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 85–110 m² | 11–18 tỷ/căn |
| Liền kề | 60–100 m² | 17–32 tỷ/căn |
| Liền kề góc | 90–150 m² | 25–45 tỷ/căn |
| Biệt thự tứ lập | Khoảng 127,5 m² | 38–45 tỷ/căn |
| Biệt thự song lập | 130–155 m² | 45–65 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập | 180–250 m² | 60–100 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập lớn | 250–315 m² | 85–140 tỷ/căn |
| Sản phẩm ven mặt nước/vị trí đặc biệt | Tùy căn | Có thể cao hơn |
Giá bán Vinhomes Tàm Xá hiện chưa được chủ đầu tư công bố. Tuy nhiên, dựa trên mặt bằng giá của Vinhomes Global Gate Đông Anh và đặc điểm vị trí, quy hoạch, loại hình sản phẩm, giá Vinhomes Tàm Xá có thể được thị trường quan tâm ở phân khúc tương đối cao. Các mức giá tham khảo cần được điều chỉnh theo từng loại hình, diện tích, vị trí và thời điểm mở bán. Website sẽ cập nhật bảng giá chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố.
LỊCH THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THE GIÓ RIVERSIDE CÓ GÌ HẤP DẪN.
Chính sách bán hàng
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Thanh toán chỉ 21% đến khi bàn giao (5% mỗi đợt).
- Ngân hàng cho vay 75% GTCH, không trả gốc tối đa 24 tháng, lãi cố định 1%/năm đến hết 08/2026.
- Thanh toán 21% ký HĐC, 31% ký HĐMB, 4.
CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI
- Chiết khấu 3% cho khách hàng thanh toán nhanh.
- Tặng gói nội thất cao cấp.
- Voucher điện máy trị giá lên đến 30 triệu đồng.
***Thời gian áp dụng: Đến khi có thông báo mới
| STT | Thời gian thanh toán | Tỉ lệ | Số tiền thanh toán | Thời gian |
| 1 | #d83131;">Đặt cọc | #d83131;">50.000.000 VND | 29/11/2025 | |
| 2 | #d83131;">Trong 07 ngày kể từ ngày ký xác nhận giữ chổ, ký VBTT | 10% | #d83131;">234,205,150 VNĐ | 07/12/2025 |
| 3 | #d83131;">Trong 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2: | 5% | #d83131;">142,102,575 VNĐ | 07/01/2026 |
| 4 | #d83131;">Trong 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3: | 5% | #d83131;">142,102,575 VNĐ | 07/02/2026 |
| 5 | Ngân hàng cho vay
Trong 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 |
50% | 1,421,025,750 VNĐ | 01/04/2026 |
| 6 | Nhận nhà: | 25% | 710,512,875 VNĐ | 01/12/2027 |
| 7 | Nhận giấy chủ quyền | 5% | 142,102,575 VNĐ | |
| Tổng: | 100% |
Note: #d83131;">Phần chữ màu đỏ là sổ tiền khách hàng cần chuẩn bị,#000000;">phần chữ màu đèn là phần tiền ngân hàng giải ngân cho vay. Lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc trong 36 tháng.
NHÀ MẪU VINHOMES TÀM XÁ
Hiện tại, nhà mẫu Vinhomes Tàm Xá chưa được chủ đầu tư công bố chính thức về địa điểm, thời gian khai trương và lịch tham quan. Các thông tin trên thị trường về việc đã có nhà mẫu hoặc đang nhận đăng ký tham quan cần được xem là thông tin tham khảo cho đến khi có thông báo chính thức.
Do Vinhomes Tàm Xá hiện vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục và triển khai dự án, khách hàng chưa nên hiểu các hình ảnh phối cảnh, concept thiết kế hoặc căn hộ mẫu được chia sẻ trên internet là nhà mẫu chính thức của dự án.
Khách hàng quan tâm có thể đăng ký nhận thông tin về nhà mẫu, mặt bằng, giá bán và chính sách Vinhomes Tàm Xá. Khi chủ đầu tư công bố thời gian và địa điểm tham quan chính thức, thông tin sẽ được cập nhật trên website.
TIN TỨC VINHOMESXem thêm
VietinBank sẽ cấp tín dụng cho dự án có tháp 108 tầng ven sông Hồng?
Khu đô thị thông minh – sinh thái Tàm Xá tại xã Vĩnh Thanh và..
Xem chi tiết
HĐND xã Vĩnh Thanh giám sát tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị thông minh – sinh thái Tàm Xá
Chiều 28-5, Thường trực HĐND xã Vĩnh Thanh (Tàm Xá) tổ chức hội nghị giám..
Xem chi tiết
Quy hoạch 1/500 Vinhomes Tàm Xá Khu đô thị thông minh – sinh thái tại xã Vĩnh Thanh và Đông Anh
Quy hoạch 1/500 Vinhomes Tàm Xá là một trong những nội dung được quan tâm..
Xem chi tiết
Đánh giá Tác động Môi trường Vinhomes Tàm Xá
Dưới đây là các thông tin trọng tâm được trích xuất từ báo cáo Đánh..
Xem chi tiết
Biệt Thự Đơn Lập Vinhomes Tàm Xá Đông Anh Ven Sông Hồng
Vinhomes Tàm Xá đang thu hút sự quan tâm khi được định hướng phát triển..
Xem chi tiết
Vinhomes Tàm Xá: Khu đô thị 268 ha ven sông Hồng, đề xuất tháp 108 tầng
Vinhomes Tàm Xá, tên gọi được biết đến của Khu đô thị thông minh –..
Xem chi tiết- 1
- 2
Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi thường gặp về dự án Vinhomes Tàm Xá | Vinhomes
Vinhomes Tàm Xá là dự án gì?
Vinhomes Tàm Xá là tên gọi thương mại thường được sử dụng cho Khu đô thị thông minh – sinh thái Tàm Xá tại khu vực Đông Anh, Hà Nội. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng với nhà ở, thương mại – dịch vụ, hạ tầng xã hội, cây xanh và mặt nước.
Quy mô Vinhomes Tàm Xá bao nhiêu?
Theo hồ sơ ĐTM mới nhất, dự án có quy mô khoảng 268 ha, dự kiến phục vụ khoảng 70.000 người và có khoảng 19.344 sản phẩm bất động sản.
Vị trí Vinhomes Tàm Xá ở đâu?
Vinhomes Tàm Xá được quy hoạch tại khu vực Tàm Xá, phía Bắc sông Hồng, thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội, trong khu vực phát triển đô thị mới phía Bắc Thủ đô. Khu vực nghiên cứu dự án khoảng 268 ha, liên quan đến địa bàn các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh.
Vị trí này nằm trong khu vực có khả năng kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng của Hà Nội, đặc biệt là cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên và các tuyến đường kết nối khu vực Đông Anh với trung tâm thành phố.
Một lợi thế đáng chú ý của khu vực là vị trí ven sông Hồng, đồng thời nằm gần Vinhomes Global Gate Cổ Loa và các khu vực đô thị đang phát triển phía Bắc Hà Nội.
| Tên dự án: | Vinhomes Tàm Xá. |
| Khu vực: | Tàm Xá, Đông Anh, Hà Nội. |
| Vị trí: | Phía Bắc sông Hồng. |
| Quy mô khu vực nghiên cứu: | Khoảng 268 ha. |
| Địa bàn liên quan: | Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh. |
| Kết nối nổi bật: | Cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên và các trục giao thông khu vực. |
| Khu đô thị lân cận: | Vinhomes Global Gate Cổ Loa. |
Chủ đầu tư Vinhomes Tàm Xá là ai?
Theo thông tin cập nhật mới nhất tôi tìm được, Khu đô thị thông minh – sinh thái Tàm Xá, quy mô khoảng 268 ha, đang được triển khai bởi liên danh gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải. Nguồn thông tin ngày 19/08/2026 cho biết liên danh này là bên đầu tư dự án và đang thực hiện các thủ tục liên quan đến báo cáo đánh giá tác động môi trường.
| Tập đoàn Vingroup: | Thành viên của liên danh đầu tư. |
| CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn: | Thành viên liên danh; doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Vinhomes. |
| CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải: | Thành viên liên danh. |
Quy mô dự án thế nào?
Khu đô thị thông minh – sinh thái Tàm Xá, thường được thị trường gọi là Vinhomes Tàm Xá, có quy mô khoảng 268 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 21.291 tỷ đồng và dự kiến phục vụ khoảng 70.000 người. Dự án có tổng cộng khoảng 19.344 sản phẩm nhà ở, trong đó phần lớn là căn hộ cao tầng.
TỔNG QUAN QUY MÔ VINHOMES TÀM XÁ
| Quy mô dự án | Khoảng 268 ha |
| Dân số dự kiến | Khoảng 70.000 người |
| Tổng sản phẩm nhà ở | 19.344 sản phẩm |
| Đất xây dựng nhà ở | Khoảng 94 ha |
| Biệt thự | 802 căn, cao khoảng 3 tầng |
| Chung cư cao tầng | 17 tòa, cao 25–40 tầng |
| Căn hộ chung cư cao tầng | 16.690 căn |
| Chung cư hỗn hợp | 6 tòa, cao khoảng 40 tầng |
| Căn hộ chung cư hỗn hợp | 1.852 căn |
| Đất hạ tầng xã hội | Khoảng 40,7 ha |
| Đất dịch vụ | Khoảng 12,9 ha |
| Đất giao thông | Khoảng 85 ha |
| Mặt nước | Khoảng 32,1 ha |
| Tổng vốn đầu tư sơ bộ | Khoảng 21.291 tỷ đồng |
Giá bán Vinhomes Tàm Xá
BẢNG GIÁ VINHOMES TÀM XÁ DỰ KIẾN
| Loại hình sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá bán dự kiến |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 35–55 m² | 4,5–8 tỷ/căn |
| Căn hộ 2PN | 55–80 m² | 7–13 tỷ/căn |
| Căn hộ 3PN | 80–110 m² | 10–18 tỷ/căn |
| Liền kề | 60–100 m² | 17–35 tỷ/căn |
| Liền kề góc | 80–150 m² | 28–55 tỷ/căn |
| Biệt thự song lập | 125–155 m² | 45–65 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập | 180–250 m² | 60–100 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập lớn | 250–315 m² | 85–140 tỷ/căn |
| Biệt thự vị trí đặc biệt/ven mặt nước | Tùy căn | Có thể cao hơn |
LƯU Ý: Giá bán Vinhomes Tàm Xá hiện chưa được chủ đầu tư công bố chính thức. Bảng giá trên là giá dự kiến tham khảo, được xây dựng trên cơ sở mặt bằng giá Vinhomes Global Gate Đông Anh và các yếu tố quy hoạch, vị trí, loại hình sản phẩm. Giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, vị trí, hướng, cảnh quan, thời điểm mở bán và chính sách bán hàng của chủ đầu tư.
Vinhomes Tàm Xá có bao nhiêu căn hộ?
Dự án dự kiến có 16.690 căn hộ thuộc 17 tòa chung cư cao 25–40 tầng và khoảng 1.852 căn hộ tại 6 tòa chung cư hỗn hợp cao khoảng 40 tầng.
Vinhomes Tàm Xá có những loại hình sản phẩm nào?
Theo cơ cấu hiện tại, dự án gồm:
- Căn hộ chung cư cao tầng: 16.690 căn.
- Căn hộ chung cư hỗn hợp: 1.852 căn.
- Biệt thự: 802 căn.
- Các công trình thương mại – dịch vụ trong khu đô thị.
Vinhomes Tàm Xá kết nối với trung tâm Hà Nội bằng đường nào?
Dự án được định hướng kết nối với trung tâm Hà Nội thông qua hệ thống giao thông khu vực, trong đó có các tuyến kết nối với cầu Nhật Tân và cầu Tứ Liên. Các trục này cũng tạo kết nối về sân bay Nội Bài và các khu vực phát triển phía Bắc sông Hồng.
Vinhomes Tàm Xá có tháp 108 tầng không?
Theo hồ sơ ĐTM đang được công bố, dự án dự kiến có công trình dịch vụ cao 108 tầng tại khu trung tâm hỗn hợp CBD/CSD và dịch vụ đô thị. Công trình được định hướng trở thành điểm nhấn kiến trúc của toàn khu đô thị.
Người nước ngoài có mua được chung cư Vinhomes Tàm Xá
Có thể mua, nhưng việc người nước ngoài sở hữu căn hộ tại Vinhomes Tàm Xá sẽ phụ thuộc vào điều kiện pháp luật và đặc biệt là việc tòa nhà/dự án có thuộc danh mục được phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu hay không tại thời điểm mở bán.
Theo quy định hiện hành, người nước ngoài thuộc diện được phép có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Vinhomes cũng xác nhận người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam nhưng phải đáp ứng các điều kiện về đối tượng, loại hình nhà ở và giới hạn sở hữu.
Vinhomes Tàm Xá có phải Vinhomes Cổ Loa không?
Không. Vinhomes Tàm Xá và Vinhomes Global Gate/Cổ Loa là hai dự án khác nhau. Cả hai cùng nằm trong khu vực Đông Anh và không gian phát triển phía Bắc sông Hồng nhưng có vị trí, quy hoạch và pháp lý riêng.
